Wohnquartier Neustadt: Neues Leben auf industriellem Grund

Kontext & Vision

Im Herzen des Schwarzwaldes, in Neustadt-Titisee, liegt dieses ein Hektar große Areal, das einst eine Schraubenfabrik beherbergte. Obwohl die alte Industriestruktur vollständig zurückgebaut wurde, bleibt der Geist des Ortes erhalten. Das Grundstück befindet sich in einer anspruchsvollen Hanglage, eingebettet zwischen der Hauptzufahrtsstraße und dem Fluss. Unser Entwurf transformiert diese ehemalige Industriebrache in ein modernes Wohnensemble, das als neues städtebauliches Wahrzeichen fungiert.

Schnittstrategie & Der Lichthof

Um die Topografie optimal zu nutzen und öffentliche Funktionen zu integrieren, wurde das Gebäude in die Tiefe entwickelt:

• Ebene -1 (Öffentlicher Bereich): Diese Ebene fungiert als das soziale Herzstück des Projekts. Ein großzügiger, abgesenkter Innenhof (Lichthof) leitet Tageslicht und Frischluft in das Untergeschoss und schafft eine hochwertige Atmosphäre für Restaurants, Cafés und Einzelhandel. Dieser geschützte Raum dient als Treffpunkt für Bewohner und Bürger und bietet gleichzeitig Schallschutz zur Straße hin. Hier befinden sich zudem die öffentlichen Parkplätze.
• Ebene -2 (Privatbereich): Das unterste Geschoss ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten. Hier sind die privaten Stellplätze untergebracht, um eine klare Trennung zwischen öffentlichem und privatem Verkehr zu gewährleisten.

Volumen & Wohnkonzept

Oberhalb des Erdgeschosses entwickeln sich die Wohnvolumen organisch. Durch das Spiel mit geschlossenen und offenen Flächen (Solid & Void) entstehen lichtdurchflutete Räume und begrünte Terrassen, die die Natur in das Gebäude holen. Die Grundrisse sind so orientiert, dass jede Wohneinheit über einen einzigartigen Blickbezug verfügt – sei es zum Berghang oder zum Flusslauf. Innen- und Außenraum fließen hier nahtlos ineinander über.

Nachhaltigkeit

Der Entwurf orientiert sich an aktuellen Standards für nachhaltiges Bauen in Deutschland:

• Effiziente Flächennutzung durch die Verlagerung von Service- und Parkfunktionen in den Untergrund.
• Passive Designstrategien zur Optimierung von solaren Gewinnen und natürlicher Belüftung.
• Einsatz erneuerbarer Energien zur Minimierung des CO2-Fußabdrucks.